🏠 कर्जमुक्त होताय? बँकेकडून ही महत्त्वाची कागदपत्रे घ्यायला विसरू नका! 📋
कर्ज फेडणे हा एक मोठा टप्पा असतो. पण कर्ज पूर्ण भरल्यानंतरही तुमचे काम इथेच संपत नाही. भविष्यात कोणतीही कायदेशीर अडचण येऊ नये म्हणून बँकेकडून 'क्लिअरन्स' घेणे अत्यंत गरजेचे आहे.
खालील कागदपत्रे बँकेकडून आवर्जून घ्या:
✅ १. नो ड्युज सर्टिफिकेट (No Dues Certificate - NDC):
हे सर्वात महत्त्वाचे कागदपत्र आहे. हे प्रमाणपत्र सिद्ध करते की तुमच्यावर बँकेचे आता कोणतेही देणे (कर्ज) शिल्लक नाही. याला 'क्लोजर लेटर' (Closure Letter) असेही म्हणतात.
✅ २. मूळ कागदपत्रे परत मिळवणे (Original Documents):
कर्ज घेताना तुम्ही गहाण ठेवलेली सर्व मूळ कागदपत्रे (उदा. प्रॉपर्टीचे सेल डीड, 7/12 उतारा, टायटल डीड) बँकेकडून परत घ्या. कोणतीही कागदपत्रे गहाळ झाली नाहीत ना, याची खात्री करा.
✅ ३. नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC):
जर तुम्ही घर किंवा जमिनीवर कर्ज घेतले असेल, तर 'मॉर्गेज' (Mortgage) काढून टाकण्यासाठी 'नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट' (NOC) घेणे आवश्यक असते.
✅ ४. लियन रिमूव्हल (Lien Removal):
बँकेने तुमच्या मालमत्तेवर असलेला 'लियन' (मालकी हक्कावरील निर्बंध) हटवला आहे, याची लेखी पुष्टी घ्या.
✅ ५. सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये फेरफार:
बँकेकडून एनओसी मिळाल्यानंतर, स्थानिक सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात जाऊन मालमत्तेवरील 'बँकेचा बोजा' (Charge) कमी करून घ्या. हे अत्यंत महत्त्वाचे पाऊल आहे.
✅ ६. सिबिल स्कोअर अपडेट (CIBIL Score Update):
कर्ज फिटल्यानंतर काही दिवसांनी तुमच्या सिबिल रिपोर्टमध्ये 'क्लोज्ड' (Closed) असा स्टेटस अपडेट झाला आहे का, हे तपासा. यामुळे तुमचा सिबिल स्कोअर सुधारण्यास मदत होईल.
✅ ७. पेमेंट रिसिट्स (Payment Receipts):
कर्जाचा शेवटचा हप्ता भरल्याची पावती किंवा स्टेटमेंट जपून ठेवा.
💡 महत्त्वाची टीप: सर्व कागदपत्रे मिळाल्यावर त्यावर बँकेचा शिक्का आणि अधिकृत स्वाक्षरी असल्याची खात्री करा. कागदपत्रे घेताना बँकेच्या शाखेतून 'रजिस्टर'मध्ये सही करायला विसरू नका.
तुमचे आर्थिक भविष्य सुरक्षित करा आणि तणावमुक्त राहा! 🚀
🏠 Becoming Debt-Free? Don't Forget to Collect These Important Documents from the Bank! 📋
Paying off a loan is a major milestone. However, your responsibility doesn't end just after paying the final installment. To avoid any future legal complications, it is crucial to obtain a 'clearance' from the bank.
Make sure to collect the following documents from your bank:
✅ 1. No Dues Certificate (NDC):
This is the most important document. It certifies that you have no outstanding debt with the bank. This is also known as a 'Closure Letter'.
✅ 2. Retrieving Original Documents:
Collect all the original documents (e.g., Sale Deed, 7/12 extract, Title Deed) that you mortgaged while taking the loan. Ensure that none of your documents are missing.
✅ 3. No Objection Certificate (NOC):
If you have taken a loan against a house or land, it is necessary to obtain a 'No Objection Certificate' (NOC) to remove the 'mortgage' status.
✅ 4. Lien Removal:
Obtain written confirmation that the bank has removed the 'lien' (restrictions on ownership rights) on your property.
✅ 5. Mutation at the Sub-Registrar's Office:
After receiving the NOC from the bank, visit your local Sub-Registrar's office to have the bank's 'charge' on your property removed. This is a very important step.
✅ 6. CIBIL Score Update:
A few days after paying off the loan, check if the status in your CIBIL report has been updated to 'Closed'. This will help improve your CIBIL score.
✅ 7. Payment Receipts:
Keep the receipt of your last installment payment or the final loan statement safely.
💡 Important Tip: Ensure that all documents bear the bank's seal and an authorized signature. Do not forget to sign the bank's register when collecting your documents from the branch.
Secure your financial future and stay stress-free! 🚀
नवनवीन अपडेटसाठी आताच आमच्या वेबसाईट www.arjamitra.in ला फॉलो करा.
